Inseratnummer : 3989768
Veröffentlicht : 30.06.2024

Zentrumnahes Einfamilienhaus in Vöcklabruck

Zentrumnahes Einfamilienhaus in Vöcklabruck
Einfamilienhaus in Vöcklabruck

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Vöcklabruck, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im Ortsteil Dürnau. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Auf dem pflegeleichten Grundstück mit 565 m² bietet dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1956 viel Platz für die ganze Familie. Das Hauptgebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² und umfasst sechs geräumige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC und einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich gibt es einen separaten Zubau mit eigenem Eingang, der 1963 errichtet wurde. Dieser Zubau bietet eine Nutzfläche für Wohnen oder Arbeiten von ca. 25 m².

?Nur ein Haus mit Keller ist ein richtiges Haus?, sagt der Volksmund. Das ist hier ebenfalls gegeben und bietet daher viel Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus mit Holz zu heizen ? perfekt für kalte Wintertage. Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen. Trotzdem bedarf es noch Anstrengungen in der Technik und in der Ausstattung.

? 1980: Erneuerung der Dacheindeckung, Sanitärinstallationen, Heizkörper und des Heizungssystems
? 1987: Austausch der Fenster und Haustür
? 1978: Neubau Doppelgarage mit 33 m²

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Anwesens überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen und zur
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:301.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Anzahl Zimmer : 7
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1637/3240
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 379.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 158 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3989768
Veröffentl. : 30.06.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 4840 Vöcklabruck

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Anton Kurzenkirchner
+43 677 641 45 942

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1637/3240
RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck
RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck
Stadtplatz 36
4840 Vöcklabruck
+43.7672.22 122
+43.7672.22 122 - 50

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