Lage:
Das Haus liegt am Stadtrand von Vöcklabruck, direkt an der malerischen Ager. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur.
Das Einkaufszentrum Varena ist in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können. Darüber hinaus bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die sowohl Naturfreunde als auch Sportbegeisterte ansprechen.

Objektbeschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 92 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Gelegenheit, zum Preis einer Wohnung ein eigenes Zuhause zu schaffen. Das Haus überzeugt durch seine solide Massivbauweise und bietet viel Potenzial zur Modernisierung. Mit insgesamt 5 Zimmer ist es ideal für Familien geeignet.
Das Dach wurde 1996 saniert, und die Fenster wurden vor 13 Jahren erneuert.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage.

Potenzial zur Modernisierung:
Die Immobilie besticht durch ihren Charme und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen ein Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Nutzen Sie die Vorteile der soliden Bausubstanz und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen.


Erwerben Sie dieses Einfamilienhaus zum Preis einer Wohnung! Eine seltene Gelegenheit, in Vöcklabruck Eigentum zu einem attraktiven Preis zu erwerben.


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorstellen zu dürfen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	305.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1637/3270