Ein Haus der Superlative, das Wohnkonzept - Design, Ausstattung und Komfort vereint!
Im Zentrum von Attnang-Puchheim, in einer verkehrsruhigen Wohnsiedlung gelegen, befindet sich das familienfreundliche Reihenhausprojekt, das keine Wünsche offen lässt!

Luxuriöses Wohnen mit exklusiver Ausstattung wie Smart-Home System, reversible Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen, Fußboden - und Wandheizung, eingebauter Lautsprecher im Bad/Schlafzimmer und Wohnzimmer, LED-Beleuchtungen und Spot Lichter, 3-Fach verglaste Fenster mit Raffstores und Insektenschutz, freischwebende Treppe mit Stufenbeleuchtung, Wandbündige Türen, ?en-suite? Badezimmer, eigener Pool, sonnige Terrasse, vorbereitete Alarmanlage und Videoüberwachungssystem und vieles mehr!!!

Diese außergewöhnliche Immobilie garantiert Ihnen Wohnkomfort hoch zwei!
Insgesamt bieten wir 3 Einheiten zwischen 130 m² und 154 m² Wohnfläche an.

Dieses Reihenmittelhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² erstreckt sich über zwei Etagen und ist perfekt für ein harmonisches Zusammenleben auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten.

Im gemütlichen Erdgeschoss erwarten Sie ein Vorraum, ein Technikraum für die gesamte Haustechnik sowie ein WC.
Das Herzstück des Hauses bildet der angrenzende, gemütliche Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (mit Speis), ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden,
sowie der Zugang zum nach Süden ausgerichteten Gartenparadies.
Von der überdachten Terrasse aus gelangen Sie in den grün angelegten Garten mit einem erfrischenden Pool, ideal für heiße Sommertage.

Im OG befinden sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad/WC und Schrankraum, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad mit WC.
Die Fenster im Elternschlafzimmer sind außen mit Raffstore (elektrisch bedienbar) und Insektenschutzgitter ausgestattet.

Durch die Nutzung einer Luftwärmepumpe als Heizsystem werden nicht nur die Betriebskosten minimiert, sondern auch ein Beitrag zur Nachhaltigkeit geleistet.
2 Autoabstellplätze vor dem Haus stehen zur Verfügung.

Die 3 Wohneinheiten können belags- oder schlüsselfertig übergeben werden.
Der angegebene Preis versteht sich für die belagsfertige Ausführung (inkl. Fassade/Spachtel und Malerarbeiten, Asphaltierungsarbeiten, montierte Bewegungsmelder und Spots, Türzargen, Außentüre, Verfliesung Technikraum) . Der Preis für eine hochwertige schlüsselfertige Ausstattung ist abhängig von den ausgesuchten Materialien und Qualitäten sowie tagesaktuellen Preisen.

LAGE:
Perfektes Familienwohnen in absoluter Ruhelage - trotzdem ist das Zentrum von Attnang bzw. der Bahnknotenpunkt Bahnhof Attnang in wenigen Minuten erreichbar.
Zur Erholung finden Sie mehrere Seen in unmittelbarer Nähe - allen voran der Attersee, der nur ca. 20 Minuten Fahrzeit entfernt liegt, der Traunsee erfrischt in ca. 25 Minuten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

BESICHTIGUNG:
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck vor Ort ersetzen ? vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin! Aktuelle Projektbesichtigung möglich, auf Wunsch kann auch ein schlüsselfertiges Musterhaus aus einem der letzten Projekte in der gleichen Bauweise und Ausstattung, das fertiggestellt ist, besichtigt werden.
PROVISIONSFREI für den Käufer. Verkäufer zahlt Provision.

KONTAKT:
Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Öztürk, GOLDEN KEY Immobilien unter 069911003885 sehr gerne zur Verfügung.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäufer bzw. des Vermieters/der Vermieter und/oder von Dritten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.
Ein Zwischenverkauf/-vermietung und/oder Irrtümer sind vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	33.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A

Anzahl Zimmer : 4


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3688/811