Wohnen in Atterseenähe

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Lenzing Neubrunn vereint gepflegtes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Attersee und besticht durch ihre sonnige Loggia mit herrlichem
Grünblick ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Auch als Anlegerobjekt oder Feriendomizil interessant.

Folgende Highlights erwarten Sie:
? großzügige, helle Räume mit durchdachtem Grundriss
? Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia
? voll ausgestattete Küche mit Miele Einbaugeräte und Speis
? Süd-Loggia mit Sonnenlage und Grünblick
? Bad mit Badewanne, Handtuchtrockner und Fenster
? Sonnenschutz (Rollläden)
? großzügiges Kellerabteil
? außen Abgang zum Radkeller
? Gemeinschaftsgarten
? Trockenraum und Waschküche (Waschmaschine und Trockner) im Keller
? ruhige Lage in einer Seitenstraße
? Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Reichweite.
? wenige Minuten zum Attersee ? Freizeit und Natur direkt vor der Haustür
? gepflegter Zustand, sofort beziehbar


Lenzing ist eine lebenswerte Gemeinde im oberösterreichischen Salzkammergut, nur wenige Minuten vom Attersee entfernt.
Bekannt durch den internationalen Technologiekonzern Lenzing AG, bietet der Ort eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche
Arbeitsplätze sowie eine gute Anbindung an die Städte Vöcklabruck, Gmunden und Linz. Die Nähe zu Seen,
Wäldern und Bergen macht Lenzing zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Freizeit und Erholung in der Natur.


Preis: 159.000,


Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.

Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.

Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht

Kontakt:
Gudrun Maletzky
M: +43 664 26 38 683
M: gm@immobilientreuhand.info

Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	74.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.16
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3715/1258